Vir: "
Slobodna Dalmacija" Split
Objavljeno 11.11.2013. u 11:54
JE LI KASNO?
Visoke cijene pokopat će prodaju vojnih posjeda Iako domaća javnost nikada nije doznala kolika je točno površina zemljišta napuštenih vojarna u Hrvatskoj kojima raspolaže Ministarstvo obrane, odnosno Državni ured za raspolaganje državnom imovinom, posve je jasno da se radi o desecima, pa i stotinama milijuna kvadrata. Riječ je o najčešće infrastrukturno vrlo dobro opremljenom a nerijetko i vrlo atraktivnom zemljištu čija se vrijednost može mjeriti u stotinama milijuna eura.
Samo na širem šibenskom i zadarskom području napuštene vojarne zauzimaju više od 5,5 milijuna kvadrata najčešće lociranih uza samu obalu. Javnost je godinama očekivala da se ti atraktivni potencijali, stave u funkciju razvoja, prije svega, lokalnih zajednica.
Danas, nažalost, najveći dio te općenarodne imovine i dalje stoji devastiran s malim izgledima da se prepusti poduzetnicima koji bi na tim lokacijama gradili pogone ili hotelsko-turistička naselja. Troma državna birokracija godinama je nezainteresirano dopuštala da ta imovina propada, a da pri tome nitko nije odgovarao.
Danas, kada je država pred bankrotom, što zbog prevelikih zaduženja, što zbog propasti gospodarstva, prisiljena te objekte napokon staviti u funkciju razvoja, sve je bliže istina da se taj očajnički pokušaj u vrijeme krize došao u najgore moguće vrijeme.
Naime, dok su do jučer poduzetnici, kako strani, tako i domaći, lobirali na svim razinama želeći doći u posjed te imovine, danas je taj interes splasnuo i vrlo mali su izgledi da će država u konkretnom slučaju naći kupca za upravo oglašenu prodaju 21 nekretnine na dalmatinskom području. Zapravo, tek manji dio objekata i napuštenih vojarna mogao bi pronaći kupca ili koncesionara, pa bi i ovaj natječaj, baš kao i onaj oglašen prije dvije i pol godine, mogao doživjeti fijasko.
Gotovo je posve izvjesno da neće biti kupca, recimo, za 14 hektara napuštenog vojnog skladišta u Ražinama za koje je država na posljednjem natječaju tražila gotovo 17 milijuna eura. Upitno je hoće li biti kupaca i za vrlo atraktivnih 19.300 kvadrata vojnog zemljišta na zadarskom poluotoku. Pogotovo bude li se inzistiralo na cijenama koje je bilo moguće postići prije krize.
Uostalom, evo što država u ovom trenutku prodaje u Dalmaciji i kakve su procjene mogu li i po kojoj cijeni te nekretnine biti iskorištene u gospodarske ili neke druge namjene.
[ Attachment: You are not allowed to view attachments ]
MARIJAN DŽAMBO, ILUSTRACIJA: BOŠKO VESTIĆ
Šibenik: Zanatlije razmišljaju o RažinamaNe vjerujem da će Vlada uspjeti naći kupca za napušteno vojno skladište u Ražinama. Pogotovo ako bude inzistirala na sličnoj cijeni kao prije tri godine kada je po kvadratu tražila 120 eura - kaže šibenski poduzetnik Vlado Čović.
- Smatramo da je neprimjeren način na koji se prodaja priprema i provodi, a da o njoj vlasnik nije službenim putem barem izvijestio lokalnu vlast, a time posredno i građane Grada Šibenika - kažu u gradskoj upravi.
Šibenski obrtnici, zanatlije i agronomi udruženi u „Agro dalma zanat zadrugu“ priželjkuju da prvi u Hrvatskoj naprave agro - zanatsko - proizvodni i edukativni kampus centar koji bi u budućnosti postao snažnom razvojnom polugom šibensko - kninskog kraja. Ovaj prostor kao da je stvoren za realizaciju takve ideje.
MARIJAN DŽAMBO
Drvenik veliki: Nudi se kućica koja je služila za navođenje zrakoplovaVlada je na trogirskom otoku Drveniku velikom odlučila prodati parcelu od 196 kvadrata na kojoj se nalazi zapuštena kamena kućica slična tornju koji prema riječima predsjednice tamošnjeg Mjesnog odbora Snježane Vulas služi za „navođenje“ aviona. Parcela se nalazi na brdovitom području Starina na sjeverozapadnom dijelu otoka nasuprot helidromu. Pročelnik gradskog Upravnog odjela za gospodarenje prostorom i komunalno gospodarstvo Ante Bilić rekao je da je parcela prema prostornoplanskoj dokumentaciji u zelenom pojasu. No, Vulas tvrdi da je riječ o građevinskoj zoni. Pored te parcele Vlada će na istom otoku prodati zemljište od 8 132 kvadrata i to prvi red uz more.Ono se nalazi sjeverno od mjesnog porta na području zvanom Teketa-Pivac.
Na toj parceli nalaze se kaže Bilić dvije kućice, najvjerojatnije koje su još davno izgradili ribari za svoje potrebe.I ta parcela iako na atraktivnoj lokaciji zelena je površina. Obje spomenute parcele koje je Vlada odlučila prodati prema Bilićevu saznanju nisu u vlasništvu MORH-a. No, na tom otoku postoji vojni objekt u zoni Komorovica smješten na površini od 12,5 hektara veli Bilić. Ta zona je u Županijskom prostornom planu uvrštena kao turistička na kojoj je planirana izgradnja turističkih sadržaja i hotela rekao je. Od predsjednice MO Vulas doznajemo kako su nedavno iz MORH-a obišli otok. Umjesto da riješe konačno Komorovicu koja je godinama zapuštena i služi za odlagalište otpada oni prodaju gluposti, ogorčeno će Vulas.
GORDANA DRAGAN
Zadar: Butici i kockarnice za vojarnu RavniceOd 21 vojnog objekta u Hrvatskoj koji je Vlada RH odlučila prodati ili iznajmiti, dva su na zadarskom području: nekadašnja vojarna „Poluotok“ (ex „Ravnice“) u atraktivnom dijelu Zadra, uz more uz staru gradsku jezgru, na prostoru od 19.300 četvornih metara, te bivši vojni magazin na otoku Molatu, koji ima 75 kvadrata.
Vlada RH je i prije aktualnog natječaja dva puta pokušala prodati nekadašnju vojarnu „Poluotok“, u čemu nije uspjela. Razlog je najvjerojatnije u činjenici što Grad Zadar još uvijek nije donio urbanistički plan tog prostora, pa potencijalni investitori čekaju da se definiraju sadržaji koji će urbanističkim planom na tom prostoru biti određeni.
Izrada urbanističkog plana za jednu od najatraktivnijih lokacija u središtu Zadra temeljit će se, prema najavama iz zadarske gradske uprave, na rješenju koje je izradio arhitekt Nikola Bašić. Prema Bašićevom rješenju, na mjestu bivše vojarne mogu se graditi objekti dužine 100 i visine preko 30 metara, na sedam nadzemnih i dvije podzemne etaže. U njima Bašić predviđa smještaj luksuznog hotela sa stanovima i pratećim komercijalnim sadržajima, poput ugostiteljskih objekata, butika i kockarnica. Za razliku od velikog kompleksa „Ravnice“, mali vojni objekt na otoku Molatu, magazin veličine 75 kvadrata, već je dobio koncesionara. Iznajmljena je, međutim, tek polovica objekta, jer je za drugi dio skladišta sporno vlasništvo, pa je postupak još uvijek na sudu. Bivše vojno skladište na atraktivnoj lokaciji, u uvali Lučina kod trajektnog pristaništa na Molatu, donedavno je za svoje potrebe koristio Mjesni odbor Molat.
LADA BURČUL
Omiš: Država i ne zna što prodajeU Omišu je malo tko znao da Ministarstvo obrane posjeduje ikakvu nekretninu, a kamoli tako veliku kao što je 90.000 četvornih metara koji se ‘odazivaju’ na ime ‘Gospodarstvo Gata’. Sukladno tome i njezina možebitna prodaja, odnosno iznajmljivanje na dugogodišnju koncesiju, kod svih upitanih izazvala je tek čuđenje. Ipak, nakon dvodnevne potrage i prekapanja po ladicama gradskog Odjela za gospodarstvo saznali smo kako se navedena čestica u vlasništvu MORH-a ne nalazi u Gatima, kako joj sugerira naziv, nego u obližnjoj Ostrvici, te kako je Grad nije zaboravio, dapače, baš je imao namjeru poslati pismo Vladi RH u kojemu bi od premijera Milanovića i ministra Kotromanovića zatražio da im tu parcelu prepusti. Besplatno. Ili barem dade na korištenje. Također besplatno.
- Navedeno zemljište nalazi se u poslovnoj zoni, te smo jako zainteresirani da se na njemu što prije pokrene nekakva proizvodna djelatnost. Grad, naravno, nema novca da tu parcelu kupi, ali smo spremni pomoći MORH-u u pregovorima s potencijalnim investitorima. Dapače, to nam je i dužnost, jer je riječ o atraktivnoj lokaciji na kojoj bi posao moglo naći najmanje dvadesetak naših sugrađana - kaže omiški gradonačelnik Ivan Kovačić.
Vrijednost nekretnine nitko službeno ne želi procjenjivati, no nije teško pretpostaviti kako je riječ o iznosu koji prelazi pet milijuna kuna.
V. VUKOVIĆ
Imotski: Vojarna kao kokošinjacOdluka Vlade RH o prodaji, odnosno davanje u koncesiju na 99 godina, 21 vojni objekt na području države, izazvala je u Imotskom zanimanje, jer se na tom popisu našao i veliki prostor nikada ne izgrađene vojarne, a potom nikada neizgrađenog zatvora. Naime, 1997. godine svečano je postavljen kamen temeljac na prostor od oko stotinjak tisuća četvornih metara u Glavini Gornjoj za izgradnju vojarne. Onda se krenulo sa poslom, povjerenom imotskoj „Topani“. Udareni su temelji buduće vojarne, potom u grubo izgrađena i jedna mala zgrada, sve u vrijednosti većoj od sedam milijuna kuna. Nakon toga, do današnjih dana ostale su samo ruševine.
Taj prostor prema procjenama stručnjaka mogao bi se prodati najviše 4-6 eura po kvadratnom metru, što bi iznosilo približno pola milijuna eura.
- Ovako da stoji to je ruglo, a taj teren mogao bi se lijepo iskoristiti. Recimo, neki investitor koji bi imao namjeru uzgajati kokoši, osmisliti proizvodnju jaja, ili recimo da grad to uzme u koncesiju i tamo prenese jednim dijelom svoj komunalni pogon, specijalke za otpad, možda neki proizvodni pogon, jer je to prostor do kojega se može vrlo brzo dovesti i voda i struja, nije na smetnji nikome, a ima vrlo dobru komunikaciju - riječi su prof. Mate Milardovića, predsjednika SDP-a Imotski, čija je obiteljska kuća i najbliža spomenutom objektu.
BRACO ĆOSIĆ
Knin: ‘Nitko nas nije obavijestio o prodaji’Vojno skladište “Krka” na 11.964 kvadrata, smješteno uz rijeku Krku na ulazu u Knin sa šibenske strane, prostor je predviđen PP-om za društvenu namjenu.
- Nitko nas nije obavijestio o prodaji. U ovom trenutku tamo je smještena jedna humanitarna organizacija, a tu se privremeno locirao i jedan od uzgajivača magaraca. Kad god, zbog obilnih kiša, nadođe Krka, područje poplavi. Teško je pretpostaviti da bi netko ozbiljan uložio u takav prostor - kažu nam u kninskoj gradskoj upravi.
M. DŽAMBO